Plan Maestro SDAU de Dajla y Pregunta Parlamentaria: Derechos de 50.000 Beneficiarios en El Hanaa y Essada
Othman Essalhi
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El 18 de agosto de 2026, el Parlamento marroquí registró una pregunta escrita al Ministro del Interior sobre la protección de los derechos adquiridos de más de 50.000 beneficiarios de parcelas en los sectores de Al Hanaa 1 y 2 y Essada 1 y 2 ante la revisión del Plan Maestro de Desarrollo Urbano (SDAU) de la Bahía de Dajla.
Presentada por el Consejero parlamentario Yahdih Benmbarek (Grupo Haraki, en representación de la región Dajla-Oued Ed-Dahab), esta interpelación responde a las votaciones de los días 16 y 17 de julio de 2026 en los consejos municipales de Dajla y El Argoub aprobando las fases finales del nuevo plan SDAU de la bahía.
1. El Origen de la Consulta: Votaciones Municipales de Julio 2026
La aprobación del nuevo plan urbanístico SDAU fija el modelo de desarrollo territorial para los próximos 25 años, integrando la conexión viaria del Puerto Atlántico de Dajla ($1.200M), las zonas logísticas e industriales del PK40 y la infraestructura de energías renovables.
Ante este desarrollo, más de 50.000 titulares de concesiones administrativas otorgadas por la Wilaya solicitaron garantías institucionales para que el nuevo trazado reconozca y proteja íntegramente sus parcelas asignadas.
2. Preguntas Clave Planteadas al Ministerio del Interior
La interpelación parlamentaria exige claridad sobre las medidas administrativas para salvaguardar los derechos legítimos de los adjudicatarios y acelerar la regularización de títulos definitivos (Titre Foncier / ANCFCC) manteniendo la coherencia del plan urbanístico.
3. Fases Legales: De la Asignación Wilaya al Titre Foncier
Decreto de Asignación
Resolución de la Wilaya que confiere derechos de uso y construcción conforme a plazos administrativos.
Acta Adularia
Formalización notarial adularia tras el acondicionamiento inicial y verificación pericial.
Titre Foncier (ANCFCC)
Inscripción registral en la Agencia Nacional del Catastro obteniendo título de propiedad inatacable.
4. Impacto Positivo para los Inversores en Dajla
Esta consulta parlamentaria aporta máxima visibilidad y seguridad jurídica. Impulsa las inversiones públicas en asfaltado, electrificación y canalización de agua en Essada 1, Essada 2 y Al Hanaa, acelerando además los trámites de titulación definitiva para terrenos como Essada 2 (PK40).
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