Corner Plot — 120m² (R+2, PK40 Near Highway)
PK40 Sector · El Mina, Dakhla, Morocco
Descripción de la Propiedad
Strategic 120m² corner land plot (Chouka) in El Mina, PK40. Dual frontage on 15m and 10m streets, zoned R+2 near RN1 highway.
Situated in the El Mina (تجزئة الميناء) subdivision within Dakhla's PK40 growth corridor, this 120.00m² land parcel is located 40km from central Dakhla, positioned seconds from National Route 1 (RN1) and the primary access arterial leading to Dakhla Atlantic Port. The parcel is zoned for R+2 multi-story residential building construction, permitting a ground floor plus two upper residential stories. Featuring a corner orientation (Chouka / شوكة), the plot benefits from dual frontage along a 15-meter street and an intersecting 10-meter access street (15/10), providing double facade lighting and dual entry design options. Conveyance is executed through accredited Adoul notarization (عقد عدلي / السادة العدول), officially registered with the local court of first instance and local land authorities. All lot dimensions and street setbacks are verified against municipal subdivision plan N° 84. According to the official El Mina master subdivision plan, Plot #84 is located directly adjacent to National Route 1 buffer zones (RN N° 1 50m/25m corridors) and lies within short distance of designated public equipment zones (EQ1/EQ2), district mosque, and public green parks. Offered at an exact asking price of 120,000 MAD (€10,909 EUR), equivalent to 1,000 MAD/m², this parcel offers a dual-frontage corner land parcel in PK40. Highway paving and municipal utility extensions are managed under the CRI Dakhla-Oued Ed-Dahab regional development program.
Características y Servicios
Ubicación y Barrio
Posicionado en el corredor de expansión urbana PK40 de alta demanda en Dajla. El sector PK40 es la dirección principal de crecimiento de la península, ubicado a lo largo de la arteria principal que conecta la ciudad con el nuevo Puerto Dajla Atlántico.
El vecindario se beneficia de un plan urbanístico estructurado (parcelas autorizadas R+2 / R+3 residenciales y comerciales), espacios públicos dedicados y proximidad a vías comerciales, siendo un pilar para la revalorización del capital.
Evaluación del Terreno y Métricas de Adquisición
| Métrica | Valor (EUR) | Valor (MAD) |
|---|---|---|
| Precio de Compra | 10.909 € | 120.000 MAD |
| Precio por m² (Superficie) | ≈ 91 €/m² | ≈ 1,000 MAD/m² |
| Estatus Legal del Título | Escritura Adular (عقد عدلي / Melkiya) | |
| Nota de Desarrollo | Terreno no edificado. Las proyecciones de rendimiento aplican tras finalizar la edificación. | |
Información Legal
Documentos Disponibles (Bajo Petición)
Su Asesor
Othman E.
Especialista en Propiedades
Habla: 🇫🇷 🇬🇧 🇪🇸 🇲🇦
Calculadora de Hipoteca
Sujeto a la validación de crédito bancario según las normas bancarias marroquíes.
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