Parcela de Villa Frente al Mar — 236m² (Foum El Bouir / El Faro)
Foum El Bouir, Dakhla, Morocco
Descripción de la Propiedad
Exclusiva parcela para villa R+2 de 236 m² con título de propiedad frente al faro El Faro, acceso directo a la playa, antes de la carretera costera y vistas vírgenes al mar.
Una oportunidad costera irrepetible en la recién inaugurada carretera costera de 11 km que une Foum El Bouir con la playa de Lakhira. Situada directamente frente al emblemático faro de Dakhla (El Faro), esta parcela titulada de 236 m² (Lote 1.15, dimensiones 13,50 m x 17,50 m) goza de acceso directo a la playa sin ninguna edificación entre la propiedad y el océano Atlántico. La franja verde de amortiguación en el frontal garantiza vistas despejadas y protegidas para siempre. Especificaciones del activo: • Superficie: 236 m² (13,50 m de fachada x 17,50 m de fondo) • Situación legal: Titre Foncier definitivo y limpio • Calificación urbanística: Villa R+2 (Planta baja + 2 plantas + solárium en azotea) • Precio: 2.000.000 MAD (200 millones de céntimos / ~181.818 EUR) • Ubicación: Foum El Bouir / El Faro, en primera línea antes de la Route Côtière • Acceso al mar: Acceso directo a pie a la playa y a los mejores rompientes de surf • Infraestructuras: Carretera costera de doble carril de 11 km completada, alumbrado público y suministros Ideal para una villa de surf de lujo, inversión de alquiler vacacional de alta rentabilidad (12-15% bruto) o revalorización de capital en la costa más dinámica de Dakhla.
Ubicada en la nueva carretera costera de 11 km entre Foum El Bouir y la playa de Lakhira, esta parcela capitaliza el enorme interés turístico y residencial de la costa atlántica de Dajla.
Propiedad plena y definitiva inscrita en el Catastro Nacional (ANCFCC) mediante Titre Foncier, disponible al 100% para inversores extranjeros y gestionada ante notario.
Características y Servicios
Ubicación y Barrio
Ubicado en el vibrante centro urbano de Dajla, rodeado de infraestructura consolidada, sedes administrativas, paseos marítimos y restaurantes.
Ofrece acceso inmediato a mercados locales, centros de salud y conexiones al aeropuerto. Muy líquido para alquiler residencial tradicional, vivienda de ejecutivos y comercio.
Evaluación del Terreno y Métricas de Adquisición
| Métrica | Valor (EUR) | Valor (MAD) |
|---|---|---|
| Precio de Compra | 181.818 € | 2.000.000 MAD |
| Precio por m² (Superficie) | ≈ 770 €/m² | ≈ 8,475 MAD/m² |
| Estatus Legal del Título | Título de Propiedad (Titre Foncier) | |
| Nota de Desarrollo | Terreno no edificado. Las proyecciones de rendimiento aplican tras finalizar la edificación. | |
Información Legal
Documentos Disponibles (Bajo Petición)
Su Asesor
Othman E.
Especialista en Propiedades
Habla: 🇫🇷 🇬🇧 🇪🇸 🇲🇦
Calculadora de Hipoteca
Sujeto a la validación de crédito bancario según las normas bancarias marroquíes.
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