Macro-Desarrollo Urbano Llave en Mano — 8,4 Hectáreas (84.274 m²), Titulado y Autorizado
Península de Dakhla, Dakhla, Morocco
Descripción de la Propiedad
Proyecto de desarrollo urbano de 84.274 m² (8,4 ha) con Titre Foncier saneado, 332 parcelas autorizadas (292 comerciales R+3, 32 residenciales, 8 vista mar R+4) e infraestructuras integradas.
Un desarrollo urbano listo para construir. Cero riesgo administrativo. Inicio inmediato de obras. No es un terreno común: es un distrito completamente autorizado de 84.274 m² con Titre Foncier en regla y plan maestro aprobado. 332 parcelas (292 comerciales R+3 de 90 m², 32 residenciales de 90 m², 8 parcelas vista mar R+4 de 360 m² con locales comerciales y viviendas). Incluye supermercado, panadería, hammam, guardería y mezquita.
Dajla se encuentra en una etapa clave de entrada de capital institucional. El suelo con título definitivo y zonificación aprobada a esta escala es extremadamente escaso.
Las 292 unidades comerciales bajo zonificación R+3 ofrecen múltiples opciones de salida: venta por fases, build-to-rent o desarrollo vertical integral.
Características y Servicios
Ubicación y Barrio
Ubicado en el vibrante centro urbano de Dajla, rodeado de infraestructura consolidada, sedes administrativas, paseos marítimos y restaurantes.
Ofrece acceso inmediato a mercados locales, centros de salud y conexiones al aeropuerto. Muy líquido para alquiler residencial tradicional, vivienda de ejecutivos y comercio.
Evaluación del Terreno y Métricas de Adquisición
| Métrica | Valor (EUR) | Valor (MAD) |
|---|---|---|
| Precio de Compra | 12.500.000 € | 137.500.000 MAD |
| Precio por m² (Superficie) | ≈ 148 €/m² | ≈ 1,632 MAD/m² |
| Estatus Legal del Título | Título de Propiedad (Titre Foncier) | |
| Nota de Desarrollo | Terreno no edificado. Las proyecciones de rendimiento aplican tras finalizar la edificación. | |
Información Legal
Documentos Disponibles (Bajo Petición)
Institutional funds, REITs, and sovereign syndicates can access the approved master lotissement blueprints and ANCFCC title certificates via our capital desk.
Open Dakhla Capital Deal Room ↗Su Asesor
Othman E.
Especialista en Propiedades
Habla: 🇫🇷 🇬🇧 🇪🇸 🇲🇦
Calculadora de Hipoteca
Sujeto a la validación de crédito bancario según las normas bancarias marroquíes.
Propiedades en la misma zona
Explore otras oportunidades de inversión exclusivas cercanas.
Parcela de Villa Frente al Mar — 236m² (Foum El Bouir / El Faro)
Exclusiva parcela para villa R+2 de 236 m² con título de propiedad frente al faro El Faro, acceso directo a la playa, antes de la carretera costera y vistas vírgenes al mar.
Eco-Resort Exclusivo Inacabado PK25
Proyecto de hotel resort exclusivo fuera de mercado de 1,3 hectáreas con estructuras de hormigón construidas para 28 habitaciones, 2 bungalows, 1 villa privada, restaurante y 2 piscinas.
Parcela Comercial Frente a Laguna PK27
Exclusiva parcela comercial hotelera de 1,07 hectáreas en primera línea de laguna en el corredor PK27, autorizada para estación de kite o resort.