Descripción de la Propiedad
Parcela de esquina comercial y residencial de 310m² en Essada 2, PK40. Apta para edificio R+2, cerca de la mezquita y el Puerto Atlántico.
Esta selecta parcela de esquina comercial y residencial de 310m² (Parcela de esquina - شوكة) está situada en la urbanización de alta demanda Essada 2 en el sector PK40 de Dajla. Con una orientación de doble fachada en la intersección de una gran avenida de doble vía de 30 metros y una calle de acceso de 20 metros (30/20), ofrece la máxima visibilidad y acceso. Zonificada para la construcción de un edificio comercial y residencial R+2, se encuentra muy cerca de la mezquita del distrito y de la zona del Puerto Atlántico de Dajla.
Esta parcela comercial se encuentra en el corredor del PK40, conectando con el megaproyecto del Puerto Dajla Atlántico (2.400 millones de euros). Es un activo de alto rendimiento para el desarrollo de almacenes y logística.
Parcela con título de propiedad definitivo y deslindado, integrada en el plan general de ordenación urbana municipal, lo que garantiza la ausencia de disputas y seguridad jurídica total.
Características y Servicios
Ubicación y Barrio
Posicionado en el corredor de expansión urbana PK40 de alta demanda en Dajla. El sector PK40 es la dirección principal de crecimiento de la península, ubicado a lo largo de la arteria principal que conecta la ciudad con el nuevo Puerto Dajla Atlántico.
El vecindario se beneficia de un plan urbanístico estructurado (parcelas autorizadas R+2 / R+3 residenciales y comerciales), espacios públicos dedicados y proximidad a vías comerciales, siendo un pilar para la revalorización del capital.
Evaluación del Terreno y Métricas de Adquisición
| Métrica | Valor (EUR) | Valor (MAD) |
|---|---|---|
| Precio de Compra | 20.614 € | 220.000 MAD |
| Precio por m² (Superficie) | ≈ 66 €/m² | ≈ 710 MAD/m² |
| Estatus Legal del Título | Escritura Adular (عقد عدلي / Melkiya) | |
| Nota de Desarrollo | Terreno no edificado. Las proyecciones de rendimiento aplican tras finalizar la edificación. | |
Información Legal
Documentos Disponibles (Bajo Petición)
Su Asesor
Othman E.
Especialista en Propiedades
Especializado en desarrollos turísticos frente al mar y zonificación hotelera.
Habla: 🇬🇧 🇲🇦 (EN / AR)
Calculadora de Hipoteca
Sujeto a la validación de crédito bancario según las normas bancarias marroquíes.
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