Descripción de la Propiedad
120m² residential land plot in Essada 2, PK40 sector. Zoned for R+2 building construction, positioned on a 10m access street near school and Mosque.
Situated in the Essada 2 (تجزئة السعادة 2) subdivision within Dakhla's PK40 urban expansion sector, this 120.00m² land parcel is located 40km north of Dakhla City along the main transportation axis connecting to the new Dakhla Atlantic Deepwater Port. The property is zoned for R+2 multi-story residential construction, authorizing a ground-floor apartment or garage space plus two upper residential floors. The plot features single frontage along a paved 10-meter municipal access street. Title ownership and conveyance are secured via Adoul Notarial Deed (عقد عدلي / Melkiya officially registered at court), providing 100% permanent ownership rights guaranteed under Moroccan Law, fully transferable to foreign and domestic buyers through licensed Notary escrow. According to official master subdivision plan N° 20068, the plot is positioned directly opposite a designated Educational Reserve Zone (École), adjacent to planned public service facilities (District Mosque, Four, Hammam), and public green space reserves (E.V), with direct connection to 20m collector roads. Offered at an exact entry-level price of 75,000 MAD (€6,818 EUR), equivalent to 625 MAD/m², this parcel provides an accessible titled land parcel in PK40. Sector infrastructure and road network integration are conducted under the CRI Dakhla-Oued Ed-Dahab regional urban plan.
Características y Servicios
Ubicación y Barrio
Posicionado en el corredor de expansión urbana PK40 de alta demanda en Dajla. El sector PK40 es la dirección principal de crecimiento de la península, ubicado a lo largo de la arteria principal que conecta la ciudad con el nuevo Puerto Dajla Atlántico.
El vecindario se beneficia de un plan urbanístico estructurado (parcelas autorizadas R+2 / R+3 residenciales y comerciales), espacios públicos dedicados y proximidad a vías comerciales, siendo un pilar para la revalorización del capital.
Evaluación del Terreno y Métricas de Adquisición
| Métrica | Valor (EUR) | Valor (MAD) |
|---|---|---|
| Precio de Compra | 6.818 € | 75.000 MAD |
| Precio por m² (Superficie) | ≈ 57 €/m² | ≈ 625 MAD/m² |
| Estatus Legal del Título | Escritura Adular (عقد عدلي / Melkiya) | |
| Nota de Desarrollo | Terreno no edificado. Las proyecciones de rendimiento aplican tras finalizar la edificación. | |
Información Legal
Documentos Disponibles (Bajo Petición)
Su Asesor
Othman E.
Especialista en Propiedades
Habla: 🇫🇷 🇬🇧 🇪🇸 🇲🇦
Calculadora de Hipoteca
Sujeto a la validación de crédito bancario según las normas bancarias marroquíes.
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