Описание Объекта
Угловой коммерческо-жилой участок 310 м² в Эссада 2, PK40. Разрешение R+2, рядом с мечетью и портом.
Премиальный угловой участок 310 м² (Шука) в популярном районе Эссада 2 (PK40). Двойной фасад на пересечении 30-метрового проспекта и 20-метровой улицы. Разрешено строительство 3-этажного здания (R+2). В непосредственной близости от порта Dakhla Atlantique.
Участок находится в промышленно-торговом коридоре PK40 прямо у нового глубоководного порта Dakhla Atlantique ($2.4 млрд).
Индивидуальный Titre Foncier, отсутствие юридических рисков и полная регистрация в земельном кадастре.
Удобства и Характеристики
Расположение и Район
Находится в популярном векторе городского расширения PK40. Район PK40 — главное направление развития полуострова, расположенное вдоль магистрали, соединяющей город с новым Атлантическим портом.
Район отличается четким градостроительным планом (участки под R+2 / R+3 жилую и коммерческую застройку), общественными зонами, школами и близостью к транспортным артериям.
Land Valuation & Unit Metrics
| Показатель | Значение (EUR) | Значение (MAD) |
|---|---|---|
| Цена Покупки | 20.614 € | 220.000 MAD |
| Price per m² (Plot Area) | ≈ 66 €/m² | ≈ 710 MAD/m² |
| Legal Ownership Status | Адулярный акт (عقد عدلي / Melkiya) | |
| Development & Rental Note | Unbuilt land plot. Rental yield projections apply upon completion of building structure. | |
Юридическая Информация
Доступные Документы (по запросу)
Ваш Консультант
Othman E.
Специалист по недвижимости
Специализация: прибрежные туристические проекты и зонирование отелей.
Языки: 🇬🇧 🇲🇦 (EN / AR)
Ипотечный Калькулятор
Подлежит банковской валидации согласно правилам банков Марокко.
Объекты в этом же районе
Ознакомьтесь с другими инвестиционными предложениями поблизости.
Жилой участок Essada 2 PK40
Отличный жилой участок 120 м² в Эссада 2, PK40. Выход на проспект 30м и улицу 10м.
Угловой участок Essada 2 PK40
Угловой участок 120 м² (Chouka) в Эссада 2, PK40. Стратегическая локация на пересечении проспектов.
Starter Plot — 120m² (R+2, PK40 Port Sector)
120m² residential land plot in Essada 2, PK40 sector. Zoned for R+2 building construction, positioned on a 10m access street near school and Mosque.