Описание Объекта
120m² residential land plot in Essada 2, PK40 sector. Zoned for R+2 building construction, positioned on a 10m access street near school and Mosque.
Situated in the Essada 2 (تجزئة السعادة 2) subdivision within Dakhla's PK40 urban expansion sector, this 120.00m² land parcel is located 40km north of Dakhla City along the main transportation axis connecting to the new Dakhla Atlantic Deepwater Port. The property is zoned for R+2 multi-story residential construction, authorizing a ground-floor apartment or garage space plus two upper residential floors. The plot features single frontage along a paved 10-meter municipal access street. Title ownership and conveyance are secured via Adoul Notarial Deed (عقد عدلي / Melkiya officially registered at court), providing 100% permanent ownership rights guaranteed under Moroccan Law, fully transferable to foreign and domestic buyers through licensed Notary escrow. According to official master subdivision plan N° 20068, the plot is positioned directly opposite a designated Educational Reserve Zone (École), adjacent to planned public service facilities (District Mosque, Four, Hammam), and public green space reserves (E.V), with direct connection to 20m collector roads. Offered at an exact entry-level price of 75,000 MAD (€6,818 EUR), equivalent to 625 MAD/m², this parcel provides an accessible titled land parcel in PK40. Sector infrastructure and road network integration are conducted under the CRI Dakhla-Oued Ed-Dahab regional urban plan.
Удобства и Характеристики
Расположение и Район
Находится в популярном векторе городского расширения PK40. Район PK40 — главное направление развития полуострова, расположенное вдоль магистрали, соединяющей город с новым Атлантическим портом.
Район отличается четким градостроительным планом (участки под R+2 / R+3 жилую и коммерческую застройку), общественными зонами, школами и близостью к транспортным артериям.
Land Valuation & Unit Metrics
| Показатель | Значение (EUR) | Значение (MAD) |
|---|---|---|
| Цена Покупки | 6.818 € | 75.000 MAD |
| Price per m² (Plot Area) | ≈ 57 €/m² | ≈ 625 MAD/m² |
| Legal Ownership Status | Адулярный акт (عقد عدلي / Melkiya) | |
| Development & Rental Note | Unbuilt land plot. Rental yield projections apply upon completion of building structure. | |
Юридическая Информация
Доступные Документы (по запросу)
Ваш Консультант
Othman E.
Специалист по недвижимости
Языки: 🇫🇷 🇬🇧 🇪🇸 🇲🇦
Ипотечный Калькулятор
Подлежит банковской валидации согласно правилам банков Марокко.
Объекты в этом же районе
Ознакомьтесь с другими инвестиционными предложениями поблизости.
Участок Essada 2 PK40 (R+2)
Угловой коммерческо-жилой участок 310 м² в Эссада 2, PK40. Разрешение R+2, рядом с мечетью и портом.
Жилой участок Essada 2 PK40
Отличный жилой участок 120 м² в Эссада 2, PK40. Выход на проспект 30м и улицу 10м.
Угловой участок Essada 2 PK40
Угловой участок 120 м² (Chouka) в Эссада 2, PK40. Стратегическая локация на пересечении проспектов.