Logistics Depot Plot — 3,500m² (Port Lamhiriz)
Port Lamhiriz Logistics Zone, Dakhla, Morocco
Descripción de la Propiedad
Strategic 3,500m² industrial logistics plot on a 30m double-carriageway avenue near Port Lamhiriz fishing hub. Approved for warehouse or depot construction.
Situated in the Port Lamhiriz commercial corridor (Province d'Aousserd), this 3,500.00m² commercial land parcel is located 280km south of Dakhla City, positioned directly along the primary logistics road connecting National Route 1 (RN1) to the Port Lamhiriz fishing harbour and maritime complex. The property is strictly zoned for commercial depot, industrial warehouse, or logistics facility construction, permitting large-footprint single or multi-bay storage structures with heavy vehicle loading bays. The parcel features prominent frontage along a wide 30-meter dual-carriageway avenue. Conveyance and title transfer are conducted through accredited Adoul notarization (عقد عدلي / السادة العدول), officially registered with the competent regional court and local administrative authorities. All land boundary coordinates and 30m avenue setback lines are verified against official municipal subdivision plan Plot N° 59. Per the official master plan, the lot is located directly opposite the designated district Mosque and Civic Plaza, flanked by public service zones (EQ1/EQ2) and green spaces, ensuring clear access for commercial transport. Offered at an exact price of 120,000 MAD (€10,909 EUR), equivalent to approximately 34.2 MAD/m², this parcel represents a large-scale commercial land asset in Port Lamhiriz. Port expansion and regional industrial development proceed under the CRI Dakhla-Oued Ed-Dahab development framework.
Características y Servicios
Ubicación y Barrio
Ubicado en el estratégico corredor de desarrollo del sur de Puerto Lamhiriz y Bir Gandouz (Provincia de Aousserd), a 280 km al sur de la ciudad de Dajla. Esta área representa la puerta de entrada de Marruecos al África Occidental a lo largo de la Ruta Nacional 1 (RN1).
El distrito está creciendo rápidamente alrededor de las nuevas instalaciones del puerto pesquero, centros logísticos comerciales e infraestructura municipal (escuelas, mezquitas, plazas públicas y amplias avenidas), impulsando una sólida plusvalía.
Análisis de Inversión y ROI
| Métrica | Valor (EUR) | Valor (MAD) |
|---|---|---|
| Precio de Compra | 10.909 € | 120.000 MAD |
| Alquiler Mensual Proyectado | 73 € | ≈ 800 MAD |
| Ingresos Anuales por Alquiler | 876 € | ≈ 9.600 MAD |
| Rendimiento Anual Estimado | 8-9% | — |
| Proyección de Valor a 5 Años | 19.636 € | 216.000 MAD |
Información Legal
Documentos Disponibles (Bajo Petición)
Su Asesor
Othman E.
Especialista en Propiedades
Habla: 🇫🇷 🇬🇧 🇪🇸 🇲🇦
Calculadora de Hipoteca
Sujeto a la validación de crédito bancario según las normas bancarias marroquíes.
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