Corner Plot — 120m² (R+2, PK40 Near Highway)
PK40 Sector · El Mina, Dakhla, Morocco
Описание Объекта
Strategic 120m² corner land plot (Chouka) in El Mina, PK40. Dual frontage on 15m and 10m streets, zoned R+2 near RN1 highway.
Situated in the El Mina (تجزئة الميناء) subdivision within Dakhla's PK40 growth corridor, this 120.00m² land parcel is located 40km from central Dakhla, positioned seconds from National Route 1 (RN1) and the primary access arterial leading to Dakhla Atlantic Port. The parcel is zoned for R+2 multi-story residential building construction, permitting a ground floor plus two upper residential stories. Featuring a corner orientation (Chouka / شوكة), the plot benefits from dual frontage along a 15-meter street and an intersecting 10-meter access street (15/10), providing double facade lighting and dual entry design options. Conveyance is executed through accredited Adoul notarization (عقد عدلي / السادة العدول), officially registered with the local court of first instance and local land authorities. All lot dimensions and street setbacks are verified against municipal subdivision plan N° 84. According to the official El Mina master subdivision plan, Plot #84 is located directly adjacent to National Route 1 buffer zones (RN N° 1 50m/25m corridors) and lies within short distance of designated public equipment zones (EQ1/EQ2), district mosque, and public green parks. Offered at an exact asking price of 120,000 MAD (€10,909 EUR), equivalent to 1,000 MAD/m², this parcel offers a dual-frontage corner land parcel in PK40. Highway paving and municipal utility extensions are managed under the CRI Dakhla-Oued Ed-Dahab regional development program.
Удобства и Характеристики
Расположение и Район
Находится в популярном векторе городского расширения PK40. Район PK40 — главное направление развития полуострова, расположенное вдоль магистрали, соединяющей город с новым Атлантическим портом.
Район отличается четким градостроительным планом (участки под R+2 / R+3 жилую и коммерческую застройку), общественными зонами, школами и близостью к транспортным артериям.
Land Valuation & Unit Metrics
| Показатель | Значение (EUR) | Значение (MAD) |
|---|---|---|
| Цена Покупки | 10.909 € | 120.000 MAD |
| Price per m² (Plot Area) | ≈ 91 €/m² | ≈ 1,000 MAD/m² |
| Legal Ownership Status | Адулярный акт (عقد عدلي / Melkiya) | |
| Development & Rental Note | Unbuilt land plot. Rental yield projections apply upon completion of building structure. | |
Юридическая Информация
Доступные Документы (по запросу)
Ваш Консультант
Othman E.
Специалист по недвижимости
Языки: 🇫🇷 🇬🇧 🇪🇸 🇲🇦
Ипотечный Калькулятор
Подлежит банковской валидации согласно правилам банков Марокко.
Объекты в этом же районе
Ознакомьтесь с другими инвестиционными предложениями поблизости.
Участок El Mina PK40 300м
Премиальный участок 300 м² в Эль-Мина, PK40. Расположен на широком проспекте 30 метров.
Участок под виллу у пляжа — 236 кв.м (Фум Эль-Буир / Маяк)
Участок 236 кв.м с Titre Foncier под виллу R+2 напротив исторического маяка Эль-Фаро, прямой выход к океану перед прибрежной дорогой и открытый вид на волны.
Мастер-Проект Городской Застройки — 8.4 Га (84 274 м²), Titre Foncier и Разрешения (332 Участка)
Готовый девелоперский проект 84 274 м² (8.4 Га) с чистым Titre Foncier, 332 согласованными участками (292 коммерческих R+3, 32 жилых, 8 видовых R+4 360м²) и встроенной инфраструктурой.