Участок под виллу у пляжа — 236 кв.м (Фум Эль-Буир / Маяк)
Фум Эль-Буир, Dakhla, Morocco
Описание Объекта
Участок 236 кв.м с Titre Foncier под виллу R+2 напротив исторического маяка Эль-Фаро, прямой выход к океану перед прибрежной дорогой и открытый вид на волны.
Редчайший прибрежный участок на первой линии новой 11-километровой прибрежной трассы Фум Эль-Буир — пляж Лахира. Участок площадью 236 кв.м (Лот 1.15, 13,50 м фасад х 17,50 м глубина) расположен прямо напротив знаменитого маяка Дахлы (El Faro) с прямым выходом на песчаный пляж. Перед участком расположена защищенная зеленая буферная зона, исключающая появление любых построек, перекрывающих вид на океан и маяк. Ключевые характеристики: • Площадь: 236 кв.м (13.50 м по фасаду х 17.50 м в глубину) • Юридический статус: Чистый Titre Foncier (безусловное право собственности) • Зонирование: Вилла R+2 (цоколь/1 этаж + 2 этажа + видовая терраса на крыше) • Цена: 2 000 000 MAD (200 миллионов сантимов / ~€181 818 EUR) • Локация: Фум Эль-Буир / Маяк, перед прибрежной автодорогой • Доступ к пляжу: Прямой пешеходный выход к песку и серф-споту мирового уровня • Инфраструктура: Новая 11-км двухполосная асфальтированная дорога с освещением и коммуникациями Идеальный объект для строительства премиальной виллы для серфинга, бутик-аренды с доходностью 12–15% годовых или прироста капитала на первой линии океана.
Завершение строительства 11-километровой дороги Фум Эль-Буир — Лахира вызвало резкий рост интереса к прибрежным участкам на первой линии.
100% гарантия права собственности через государственный земельный кадастр (ANCFCC) с оформлением у официального нотариуса.
Удобства и Характеристики
Расположение и Район
Расположен в оживленном городском центре Дахлы в окружении развитой инфраструктуры, административных учреждений, набережных и ресторанов.
Обеспечивает быстрый доступ к рынкам, медицинским центрам и аэропорту. Высоколиквиден для долгосрочной аренды и коммерческого использования.
Land Valuation & Unit Metrics
| Показатель | Значение (EUR) | Значение (MAD) |
|---|---|---|
| Цена Покупки | 181.818 € | 2.000.000 MAD |
| Price per m² (Plot Area) | ≈ 770 €/m² | ≈ 8,475 MAD/m² |
| Legal Ownership Status | Безусловная собственность (Titre Foncier) | |
| Development & Rental Note | Unbuilt land plot. Rental yield projections apply upon completion of building structure. | |
Юридическая Информация
Доступные Документы (по запросу)
Ваш Консультант
Othman E.
Специалист по недвижимости
Языки: 🇫🇷 🇬🇧 🇪🇸 🇲🇦
Ипотечный Калькулятор
Подлежит банковской валидации согласно правилам банков Марокко.
Объекты в этом же районе
Ознакомьтесь с другими инвестиционными предложениями поблизости.
Мастер-Проект Городской Застройки — 8.4 Га (84 274 м²), Titre Foncier и Разрешения (332 Участка)
Готовый девелоперский проект 84 274 м² (8.4 Га) с чистым Titre Foncier, 332 согласованными участками (292 коммерческих R+3, 32 жилых, 8 видовых R+4 360м²) и встроенной инфраструктурой.
Недостроенный Эко-Резорт PK25
Эксклюзивный недостроенный отель 1.3 Га: монолитный каркас на 28 номеров, 2 бунгало, виллу, ресторан и 2 бассейна.
Коммерческий участок 1-я линия PK27
Эксклюзивный участок 1.07 Га на 1-й линии лагуны в PK27. Одобрен под кайт-отель или резорт.