Prix du Mètre Carré à Dakhla en 2026 : Le Guide Foncier Comparatif par Secteur

Comprendre la valorisation foncière à Dakhla est la première étape indispensable pour tout investisseur. En 2026, les prix d'entrée s'échelonnent de 400 DH/m² (environ 36 €/m²) dans les zones résidentielles et logistiques en plein essor à plus de 3 500 DH/m² pour les terrains hôteliers titrés en première ligne de lagune.

Grille Tarifaire Officielle 2026 du Foncier à Dakhla

Issue des transactions et annonces authentiques de notre catalogue d'actifs, voici la synthèse des prix au mètre carré par secteur stratégique :

Analyse Détaillée : Quel Secteur Choisir selon Vos Objectifs ?

1. Secteur PK40 — Plus-Value Maximale liée au Méga-Port (dès 48 000 DH)

Situé à proximité immédiate du chantier du Port Dakhla Atlantique (1,2 Mds$), le secteur PK40 (Essada 1 & 2, El Mina) est le moteur de croissance foncière le plus rapide. Un lot résidentiel R+2 de 120 m² démarre à 48 000 DH (~4 360 €), soit 400 DH/m². Les parcelles commerciales R+3 sur grands boulevards oscillent entre 80 000 DH (150 m²) et 160 000 DH (300 m²).

2. PK25 & PK27 Lagune — Rendements Touristiques & Foncier Hôtelier

Grâce à une saison de kitesurf continue de 11 mois et un taux d'occupation hôtelier supérieur à 78%, PK25 et PK27 captent l'essentiel des revenus locatifs touristiques. Une parcelle hôtelière titrée de 1,07 Hectare (10 756 m²) en première ligne s'établit à 14 500 000 DH (~1,31 M€) (1 348 DH/m²). Un hôtel éco-resort semi-construit de 28 chambres se négocie à 32 000 000 DH (~2,9 M€).

3. Lassarga Océan — Spots de Glisse et Surf Resorts (428 DH/m²)

Face à la célèbre vague de Punta Durnford, le corridor de Lassarga offre de grands domaines touristiques pieds dans l'eau. Une parcelle de 1,4 Hectare (14 000 m²) titrée est disponible à 6 000 000 DH (~545 000 €), soit 428 DH/m².