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la Dernière Côte Préservée d'Afrique.
Terrains titrés, villas de plage et sites hôteliers à vendre à Dakhla, Maroc — le marché côtier à la croissance la plus rapide du continent. Rendements locatifs de 8 à 12 % · Appréciation annuelle de 18 à 23 % · Pleine propriété pour les acquéreurs étrangers.
Quel est votre projet d'acquisition foncière à Dakhla ?
Terrains Résidentiels & Commerciaux
Vous souhaitez construire une villa privée, un immeuble ou un projet commercial dans les zones clés de Dakhla ? Nous vous accompagnons pour trouver des parcelles adaptées à PK40 et Dakhla Centre (Titres Fonciers & Melkiya).
Grands Fonciers Kitesurf, Restaurant & Hôtellerie
Vous cherchez un grand terrain bord de mer ou lagune pour un éco-lodge de kitesurf, un hôtel ou un restaurant dans le secteur le plus prisé de Dakhla ? Échangez directement avec nous pour obtenir des propositions sur-mesure titrées et découvrir notre projet hôtelier inachevé.
🏗️ Propriétés Répertoriées
📈 Croissance Annuelle de Valeur
🌍 Pays Desservis
⭐ Évaluation Client
💰 Ventes Réalisées
Propriétés à la Une
Opportunités d'investissement sélectionnées à Dakhla
Lotissement Clé en Main — 8,4 Hectares (84 274 m²), Titré & Autorisé (332 Lots)
Projet d'aménagement urbain prêt à bâtir de 84 274 m² (8,4 ha) avec Titre Foncier assaini, 332 lots autorisés (292 commerciaux R+3, 32 résidentiels, 8 vue mer R+4 360m²) et équipements intégrés.
Mosque-Front Commercial Plot — 100m² (R+3)
100m² commercial & residential corner plot (Chouka) in Oued Jenna, Bir Gandouz. Zoned R+3, directly opposite district Mosque & Commercial Centre.
Starter Corner Plot — 104m² (Port Lamhiriz)
Entry-level 104m² corner land plot (Chouka) in Jawharat Lamhiriz, Bir Gandouz. Zoned R+2 near Port Lamhiriz fishing hub & high school.
Triple-Frontage Villa Plot — 302m² (Parkside)
Prime 302m² villa land plot in Al Wafae, Bir Gandouz. Triple frontage on 30m avenue, 12m street & facing public park, zoned R+1 villa.
Boulevard Plot — 310m² (40m Avenue, PK40)
Generous 310m² land plot in Essada 2, El Argoub (PK40). Fronting a wide 40m avenue, ideal for residential or commercial building development.
Commercial Plot — 150m² (R+3, PK40 Port Corridor)
Strategic 150m² commercial & residential land plot in Essada 1, PK40 sector. Zoned for R+3 multi-story development on a 15m street near Atlantic Port.
Développements Clés en Main & Foncier Hôtelier Prime
Accédez à nos 4 méga-actifs institutionnels : Master Plan de 332 lots (8,4 Ha), Hôtel 28 chambres PK25 au gros œuvre, et terrains hôteliers pieds dans l’eau (1+ Ha) sous protocole VDR & NCND.
Pourquoi les Investisseurs Choisissent Dakhla
🌊 Explosion du Tourisme
Hausse de 340% des visiteurs depuis 2020. Nouveaux hôtels de luxe en 2026-2027. La demande dépasse l'offre.
✈️ Extension de l'Aéroport
L'aéroport étendu lancera des vols directs depuis Paris, Madrid, Amsterdam d'ici Q2 2027. Les prix grimpent de 25-40%.
🏗️ Zone Économique Spéciale
Dépenses d'infrastructure majeures : 2,4 Md€ engagés d'ici 2030. Avantages fiscaux pour investisseurs étrangers.
📈 ROI Prouvé
Appréciation foncière moyenne de 18–23% par an. Rendements locatifs de 8–12% dans les zones clés.
🔥 3 propriétés vendues ces 30 derniers jours — Seulement 18 annonces disponibles restantes
Générez 8 à 12 % de Rendement Locatif Net Annuel
Lorsque vous n'utilisez pas votre propriété, maximisez vos gains en l'intégrant à notre programme de gestion locative haut de gamme sur DakhlaStay.com.
IMMOBILIER DAKHLA
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Analyse du marché, guide d'achat légal, déductions fiscales et projections de rendement.
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Ce que disent nos investisseurs
"J'ai acheté un appartement 2 chambres à Dakhla en 2023 pour 68 000 €. Il est sur Airbnb depuis deux ans, loué 9 à 10 mois par an avec environ 950 €/mois net après gestion. Le rendement correspond parfaitement à leurs projections de 8–12%."
Jean-Pierre M. 🇫🇷
Investisseur Appartement (Rendement Net 8–12%)
"Nous avons cherché des terrains seuls sans pouvoir vérifier le statut foncier. Dakhla Residences nous a déniché un terrain de 400m² dans le corridor PK40 et a géré le titrage à la Conservation Foncière de A à Z — la valeur du terrain a déjà fortement grimpé avec l'avancement du port."
Carlos & Ana R. 🇪🇸
Achat Foncier PK40 (Forte Plus-Value)
"J'avais lu assez d'histoires d'arnaques foncières pour être prudent. Ce qui m'a convaincu, c'est que la vérification notariale et le contrôle du Titre Foncier ont eu lieu avant le moindre virement. J'ai acheté une villa de 145 000 € en septembre 2024."
Youssef B. 🇧🇪
Propriétaire de Villa (Titre Sécurisé)
Comment ça marche
📋 Réserver un Appel
Planifiez un appel gratuit de 30 min avec notre conseiller.
🔍 Sélection de Biens
Nous sélectionnons les biens correspondant à votre budget.
✈️ Visite sur Place
Nous organisons votre voyage et vos visites sur place à Dakhla.
⚖️ Cadre Légal & Achat
Nos notaires enregistrent les titres fonciers selon la loi marocaine.
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Questions Fréquentes
Investing in Dakhla Real Estate: Key Market Overview
Dakhla Residences is the premier advisory and brokerage platform for international investors seeking high-yield real estate investments in Dakhla, Morocco. Specializing in luxury frontline coastal villas, lagoon-view residential plots, commercial developments, and eco-resorts, Dakhla Residences provides end-to-end investment management for European and global clients. With projected annual rental yields between 8% and 12% driven by year-round kitesurfing tourism, international events, and the Dakhla Atlantic Port infrastructure expansion, property values in the region continue to appreciate rapidly. All legal transactions follow Moroccan Law No. 32.09, ensuring full statutory buyer protection, official Land Registry (Titre Foncier) titling, and guaranteed foreign capital repatriation rights through the Moroccan Exchange Office. Founded by Othman Essalhi in alliance with established licensed local brokers, Dakhla Residences offers personalized portfolio structuring, legal due diligence, notary escrow coordination, and comprehensive property management services.
Opérations de l'Écosystème & Alliance de Courtiers
Direction du réseau immobilier le plus avancé de Dakhla et ses partenaires agréés
Othman S.
Fondateur & Directeur des Opérations
Concepteur et directeur du réseau immobilier Dakhla Residences. Nous connectons les investisseurs internationaux aux meilleurs actifs côtiers de Dakhla grâce à nos portails sectoriels spécialisés et nos partenariats de courtage de confiance.
Nos Portails Sectoriels Spécialisés
Alliance de Courtiers Agréés
Courtiers indépendants assurant l'administration locale des transactions et le support de terrain
Jaouad Afella
Courtier Partenaire — Afella Immobilier
Hassan Essalhi
Courtier Partenaire — Essalhi Immobilier
Abo Jhannat
Courtier Partenaire — Jhannat Immobilier
El Habib El Khalouqy
Courtier Partenaire — El Khalouqy Immobilier