Lotissement Clé en Main — 8,4 Hectares (84 274 m²), Titré & Autorisé (332 Lots)
Péninsule de Dakhla, Dakhla, Morocco
Description de la Propriété
Projet d'aménagement urbain prêt à bâtir de 84 274 m² (8,4 ha) avec Titre Foncier assaini, 332 lots autorisés (292 commerciaux R+3, 32 résidentiels, 8 vue mer R+4 360m²) et équipements intégrés.
Un projet d'aménagement urbain prêt à bâtir. Risque administratif zéro. Démarrage immédiat des travaux. Ce n'est pas un simple terrain : c'est un quartier entièrement autorisé de 84 274 m² bénéficiant d'un Titre Foncier assaini, d'un plan d'aménagement approuvé et d'un zonage verrouillé, prêt pour une exécution immédiate. L'acquisition foncière institutionnelle à Dakhla implique habituellement 2 à 4 ans de démarches administratives. Cet actif élimine totalement ce délai. Vous achetez, vous construisez la même semaine. Total lots : 332 (292 lots commerciaux R+3 de 90 m², 32 lots résidentiels de 90 m², 8 lots vue mer R+4 de 360 m² avec commerces en RDC + appartements). Équipements intégrés : supérette, four traditionnel, hammam, crèche et mosquée.
Dakhla entre dans une phase d'afflux massif de capitaux institutionnels. Les terrains titrés et autorisés de cette envergure (8,4 Ha) sont introuvables sur le marché.
Le mix foncier offre une rentabilité maximale : 292 lots commerciaux R+3 permettent plusieurs stratégies de sortie (vente à la découpe, développement locatif ou promotion verticale globale).
Caractéristiques & Équipements
Emplacement & Quartier
Situé au cœur du centre urbain dynamique de Dakhla, entouré d'infrastructures établies, de sièges administratifs, de promenades bord de mer et de restaurants.
Offre un accès immédiat aux marchés locaux, centres de santé et connexions aéroportuaires. Très liquide pour la location résidentielle traditionnelle, le logement de cadres et le commerce.
Évaluation du Terrain & Métriques d'Acquisition
| Indicateur | Valeur (EUR) | Valeur (MAD) |
|---|---|---|
| Prix d'Achat | 12.500.000 € | 137.500.000 MAD |
| Prix au m² (Surface Terrain) | ≈ 148 €/m² | ≈ 1,632 MAD/m² |
| Acte Foncier d'Acquisition | Titre Foncier Individuel | |
| Note de Développement | Terrain non construit. Les projections de rendement locatif s'appliquent après livraison du projet. | |
Informations Légales
Documents Disponibles (Sur Demande)
Institutional funds, REITs, and sovereign syndicates can access the approved master lotissement blueprints and ANCFCC title certificates via our capital desk.
Open Dakhla Capital Deal Room ↗Votre Conseiller
Othman E.
Spécialiste Immobilier
Parle : 🇫🇷 🇬🇧 🇪🇸 🇲🇦
Simulateur de Crédit
Sous réserve de validation du crédit par les règles bancaires marocaines.
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