Description de la Propriété
Terrain hôtelier exclusif de 1,07 hectare en front de lagune dans le corridor PK27, approuvé pour station de kitesurf ou resort.
Ce terrain commercial d'exception de 10 756 m² (1,07 hectare) en première ligne de lagune est situé dans le très recherché corridor PK27 à Dakhla. Classé en zone touristique et d'infrastructures sportives, il dispose de toutes les autorisations pour le développement d'une station de kitesurf génératrice de revenus, d'un éco-resort ou d'un projet hôtelier de luxe en front de lagune. Face à l'océan avec une orientation idéale pour les sports de glisse. Vente strictement confidentielle ; l'accès au dossier complet, aux levés topographiques et à la géolocalisation exacte est conditionné par la signature d'un accord de non-divulgation et de non-retournement (NCND).
Classé en zone touristique et hôtelière dans le corridor à fort rendement du PK27, ce terrain capte les flux touristiques majeurs de la lagune. Le développement des liaisons aériennes internationales engendre une pénurie de lits touristiques, valorisant ce foncier commercial.
Transaction confidentielle sous NCND. L'acquisition est sécurisée par le droit marocain des sociétés, autorisant l'actionnariat étranger à 100% et la libre rapatriation des dividendes et capitaux.
Caractéristiques & Équipements
Emplacement & Quartier
Situé directement dans le sanctuaire lagunaire et de kitesurf de Dakhla, reconnu internationalement. Renommé mondialement pour ses vents thermiques constants, ses eaux turquoises peu profondes et ses conditions de sports nautiques exceptionnelles.
Les propriétés de ce corridor maintiennent une occupation élevée et des tarifs journaliers élevés (ADR) auprès des visiteurs sportifs européens et des investisseurs recherchant des actifs hôteliers écologiques et rentables.
Analyse d'Investissement & ROI
| Indicateur | Valeur (EUR) | Valeur (MAD) |
|---|---|---|
| Prix d'Achat | 1.318.182 € | 14.500.000 MAD |
| Loyer Mensuel Projeté | 10.985 € | ≈ 120.833 MAD |
| Revenu Locatif Annuel | 131.820 € | ≈ 1.449.996 MAD |
| Rendement Annuel Estimé | 8-10% | — |
| Projection de Valeur sur 5 Ans | 2.636.364 € | 29.000.000 MAD |
Informations Légales
Documents Disponibles (Sur Demande)
Votre Conseiller
Othman E.
Spécialiste Immobilier
Spécialiste du développement touristique en bord de mer et du zonage hôtelier.
Parle : 🇬🇧 🇲🇦 (EN / AR)
Simulateur de Crédit
Sous réserve de validation du crédit par les règles bancaires marocaines.
Biens dans le même secteur
Découvrez d’autres opportunités d’investissement à proximité.
Terrain Commercial Al Safaa
Terrain commercial de 120m² à Al Safaa, situé au cœur d'un pôle d'équipements à proximité d'avenues majeures.
Terrain Essada 2 PK40 (R+2)
Terrain d'angle commercial et résidentiel de 310m² à Essada 2, PK40. Autorisé pour immeuble R+2, proche mosquée et Port Atlantique.
Terrain Villa El Waha Tawrta
Généreux terrain de villa de 526m² à El Waha, Tawrta, avec une façade sur rue large de 20 mètres.