Capital Institutionnel & Actifs Fonciers Stratégiques à Dakhla
Déploiement de 1M€ à 50M€+ dans le corridor économique atlantique le plus dynamique du Maroc. Accès direct aux parcelles hôtelières zonées, hubs logistiques, titres ANCFCC et Virtual Data Room (VDR) sous accord NCND.
Indicateurs Financiers & Macroéconomiques
18% – 28%
TRI Projet Cible (Projections 10 Ans)
2.2x – 3.5x
Multiple sur Fonds Propres Cible
1,2 Milliard €
Investissement Étatique Port Dakhla Atlantique
100% EUR/USD
Garantie de Rapatriement Office des Changes
Lotissement Clé en Main — 8,4 Hectares, Titré & Autorisé
Dakhla, Maroc — Un projet d’aménagement urbain prêt à bâtir. Risque administratif zéro. Démarrage immédiat des travaux.
"Ce n'est pas un simple terrain. C'est un quartier entièrement autorisé de 84 274 m² bénéficiant d'un Titre Foncier assaini, d'un plan d'aménagement approuvé et d'un zonage verrouillé, prêt pour une exécution immédiate."
L’acquisition foncière institutionnelle à Dakhla implique habituellement 2 à 4 ans de démarches administratives. Cet actif élimine totalement ce délai. Vous achetez, vous construisez la même semaine.
Paramètre de l’ActifSpécification Institutionnelle
Inventaire & Répartition des Lots
- ▪292 Commercial Lots: 90 m² each, zoned R+3 (Ground retail + 3 floors)
- ▪32 Residential Lots: 90 m² each
- ▪8 Sea-View Lots: 360 m² each, zoned R+4 (Retail + apartments above)
- ✓Équipements intégrés : supérette, four traditionnel, hammam, crèche et mosquée intégrés au plan de masse.
Pourquoi Cet Actif (Rareté Stratégique)
Dakhla entre dans une phase d’afflux massif de capitaux institutionnels. Les terrains titrés et autorisés de cette envergure sont introuvables — la plupart des parcelles comparables sont en cours de morcellement. Ce lotissement a déjà franchi cette étape.
Le mix foncier est conçu pour le rendement : 292 lots commerciaux R+3 offrent à un syndicat de promoteurs plusieurs voies de sortie — vente à la découpe, développement locatif ou promotion verticale complète.
Disponible exclusivement sous forme de lotissement unique. Plan de masse complet, dossiers d’urbanisme et grille de prix transmis directement aux investisseurs qualifiés sous accord NCND.
Pourquoi les Family Offices & Fonds PE Allouent du Capital à Dakhla
Positionnement stratégique au carrefour du commerce maritime européen et de l’expansion ouest-africaine.
Pleine Propriété 100% Titrée (ANCFCC)
Les entités et investisseurs étrangers disposent d’une propriété foncière absolue. Toutes les parcelles sont auditées et enregistrées à la Conservation Foncière (ANCFCC), garantissant une sécurité juridique totale.
Incitations de la Zone Économique Spéciale (ZFE)
Soutenus par le Plan de Développement des Provinces du Sud (2,4Mds€) et l’AMDIE, les projets hôteliers et commerciaux bénéficient d’exonérations d’impôt sur les sociétés et de franchises douanières.
Convertibilité Garantie EUR / USD
Sous le Régime de Convertibilité de l’Office des Changes. Les investisseurs institutionnels disposent du droit légal irrévocable de rapatrier 100% des dividendes et produits de cession en Euros.
Parcelles Foncières Zonées & Actifs Commerciaux Prime
Des Data Rooms Virtuelles (VDR) complètes comprenant études topographiques, titres fonciers et modèles financiers sont disponibles sous accord NCND.
Shell-Stage Beach Hotel — 28 Rooms (PK25 Kite Beach)
📍 Kite Beach PK25 Core Sector
Rare opportunity to acquire a semi-completed 28-suite luxury beach hotel on PK25 Beach. Foundations, concrete frames, private owner villa, restaurant framework, and 2 pool structures complete. Save 18-24 months of construction.
Oceanfront Surf Resort Land — 1.4 Ha (Lassarga)
📍 Lassarga Point Break Corridor
Prime 1.4 Hectare oceanfront development parcel directly fronting the iconic Punta Durnford right-hand point break wave. Approved for luxury surf resort, beach villas, or wellness retreat.
Lagoon Frontline Resort Plot — 1.07 Ha (PK27)
📍 PK27 Lagoon Frontline Corridor
Strategic commercial frontline plot on the direct water perimeter of the PK27 lagoon corridor. Optimal wind orientation for watersports, approved for premium kite eco-resort or luxury compound.
Parcours d’Acquisition & Due Diligence Institutionnelle
1. Protocole NCND & Accès VDR
La signature du protocole NCND débloque les accès à la Data Room Virtuelle (titres fonciers, études de sol, certificats d’urbanisme).
2. Visite de Site & Compte Séquestre
Visite guidée avec notaires certifiés et ingénieurs. Les fonds sont déposés sur le compte séquestre notarié officiel (CDG).
3. Transfert du Titre ANCFCC
Signature de l’Acte Authentique. Enregistrement définitif du titre foncier sous le nom de votre structure d’investissement.