Description de la Propriété
Terrain d'angle commercial et résidentiel de 310m² à Essada 2, PK40. Autorisé pour immeuble R+2, proche mosquée et Port Atlantique.
Ce terrain d'angle commercial et résidentiel exceptionnel de 310m² (Corner Lot - شوكة) est idéalement situé dans le lotissement très prisé d'Essada 2 à Dakhla (secteur PK40). Bénéficiant d'une orientation double façade au croisement d'une large avenue double voie de 30 mètres et d'une rue d'accès de 20 mètres (30/20), il offre une visibilité et une accessibilité maximales. Autorisé pour la construction d'un immeuble commercial/résidentiel R+2, il est situé à proximité immédiate de la mosquée de quartier et de la zone du Port Atlantique de Dakhla.
Ce terrain commercial est situé dans le corridor industriel du PK40, desservant directement le nouveau port Dakhla Atlantique (2,4 milliards d'euros). L'expansion logistique du port en fait un emplacement idéal pour des entrepôts.
Le terrain bénéficie d'un titre de propriété foncier en règle au sein d'un plan d'aménagement homologué, garantissant une délimitation exacte sans litige et une sécurité juridique absolue.
Caractéristiques & Équipements
Emplacement & Quartier
Positionné dans le corridor d'extension urbaine à forte demande PK40 à Dakhla. Le secteur PK40 constitue l'axe majeur de croissance de la péninsule, situé le long de l'artère principale reliant la ville au nouveau Port Dakhla Atlantique.
Le quartier bénéficie d'un plan d'aménagement structuré (lots autorisés R+2 / R+3 résidentiels et commerciaux), d'espaces publics dédiés, de réserves scolaires et de la proximité des axes commerciaux, en faisant un pilier pour la valorisation du capital.
Évaluation du Terrain & Métriques d'Acquisition
| Indicateur | Valeur (EUR) | Valeur (MAD) |
|---|---|---|
| Prix d'Achat | 20.614 € | 220.000 MAD |
| Prix au m² (Surface Terrain) | ≈ 66 €/m² | ≈ 710 MAD/m² |
| Acte Foncier d'Acquisition | Acte Adoulaire (عقد عدلي / Melkiya) | |
| Note de Développement | Terrain non construit. Les projections de rendement locatif s'appliquent après livraison du projet. | |
Informations Légales
Documents Disponibles (Sur Demande)
Votre Conseiller
Othman E.
Spécialiste Immobilier
Spécialiste du développement touristique en bord de mer et du zonage hôtelier.
Parle : 🇬🇧 🇲🇦 (EN / AR)
Simulateur de Crédit
Sous réserve de validation du crédit par les règles bancaires marocaines.
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