Description de la Propriété
120m² residential land plot in Essada 2, PK40 sector. Zoned for R+2 building construction, positioned on a 10m access street near school and Mosque.
Situated in the Essada 2 (تجزئة السعادة 2) subdivision within Dakhla's PK40 urban expansion sector, this 120.00m² land parcel is located 40km north of Dakhla City along the main transportation axis connecting to the new Dakhla Atlantic Deepwater Port. The property is zoned for R+2 multi-story residential construction, authorizing a ground-floor apartment or garage space plus two upper residential floors. The plot features single frontage along a paved 10-meter municipal access street. Title ownership and conveyance are secured via Adoul Notarial Deed (عقد عدلي / Melkiya officially registered at court), providing 100% permanent ownership rights guaranteed under Moroccan Law, fully transferable to foreign and domestic buyers through licensed Notary escrow. According to official master subdivision plan N° 20068, the plot is positioned directly opposite a designated Educational Reserve Zone (École), adjacent to planned public service facilities (District Mosque, Four, Hammam), and public green space reserves (E.V), with direct connection to 20m collector roads. Offered at an exact entry-level price of 75,000 MAD (€6,818 EUR), equivalent to 625 MAD/m², this parcel provides an accessible titled land parcel in PK40. Sector infrastructure and road network integration are conducted under the CRI Dakhla-Oued Ed-Dahab regional urban plan.
Caractéristiques & Équipements
Emplacement & Quartier
Positionné dans le corridor d'extension urbaine à forte demande PK40 à Dakhla. Le secteur PK40 constitue l'axe majeur de croissance de la péninsule, situé le long de l'artère principale reliant la ville au nouveau Port Dakhla Atlantique.
Le quartier bénéficie d'un plan d'aménagement structuré (lots autorisés R+2 / R+3 résidentiels et commerciaux), d'espaces publics dédiés, de réserves scolaires et de la proximité des axes commerciaux, en faisant un pilier pour la valorisation du capital.
Évaluation du Terrain & Métriques d'Acquisition
| Indicateur | Valeur (EUR) | Valeur (MAD) |
|---|---|---|
| Prix d'Achat | 6.818 € | 75.000 MAD |
| Prix au m² (Surface Terrain) | ≈ 57 €/m² | ≈ 625 MAD/m² |
| Acte Foncier d'Acquisition | Acte Adoulaire (عقد عدلي / Melkiya) | |
| Note de Développement | Terrain non construit. Les projections de rendement locatif s'appliquent après livraison du projet. | |
Informations Légales
Documents Disponibles (Sur Demande)
Votre Conseiller
Othman E.
Spécialiste Immobilier
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