Corner Plot — 120m² (R+2, PK40 Near Highway)
PK40 Sector · El Mina, Dakhla, Morocco
Description de la Propriété
Strategic 120m² corner land plot (Chouka) in El Mina, PK40. Dual frontage on 15m and 10m streets, zoned R+2 near RN1 highway.
Situated in the El Mina (تجزئة الميناء) subdivision within Dakhla's PK40 growth corridor, this 120.00m² land parcel is located 40km from central Dakhla, positioned seconds from National Route 1 (RN1) and the primary access arterial leading to Dakhla Atlantic Port. The parcel is zoned for R+2 multi-story residential building construction, permitting a ground floor plus two upper residential stories. Featuring a corner orientation (Chouka / شوكة), the plot benefits from dual frontage along a 15-meter street and an intersecting 10-meter access street (15/10), providing double facade lighting and dual entry design options. Conveyance is executed through accredited Adoul notarization (عقد عدلي / السادة العدول), officially registered with the local court of first instance and local land authorities. All lot dimensions and street setbacks are verified against municipal subdivision plan N° 84. According to the official El Mina master subdivision plan, Plot #84 is located directly adjacent to National Route 1 buffer zones (RN N° 1 50m/25m corridors) and lies within short distance of designated public equipment zones (EQ1/EQ2), district mosque, and public green parks. Offered at an exact asking price of 120,000 MAD (€10,909 EUR), equivalent to 1,000 MAD/m², this parcel offers a dual-frontage corner land parcel in PK40. Highway paving and municipal utility extensions are managed under the CRI Dakhla-Oued Ed-Dahab regional development program.
Caractéristiques & Équipements
Emplacement & Quartier
Positionné dans le corridor d'extension urbaine à forte demande PK40 à Dakhla. Le secteur PK40 constitue l'axe majeur de croissance de la péninsule, situé le long de l'artère principale reliant la ville au nouveau Port Dakhla Atlantique.
Le quartier bénéficie d'un plan d'aménagement structuré (lots autorisés R+2 / R+3 résidentiels et commerciaux), d'espaces publics dédiés, de réserves scolaires et de la proximité des axes commerciaux, en faisant un pilier pour la valorisation du capital.
Évaluation du Terrain & Métriques d'Acquisition
| Indicateur | Valeur (EUR) | Valeur (MAD) |
|---|---|---|
| Prix d'Achat | 10.909 € | 120.000 MAD |
| Prix au m² (Surface Terrain) | ≈ 91 €/m² | ≈ 1,000 MAD/m² |
| Acte Foncier d'Acquisition | Acte Adoulaire (عقد عدلي / Melkiya) | |
| Note de Développement | Terrain non construit. Les projections de rendement locatif s'appliquent après livraison du projet. | |
Informations Légales
Documents Disponibles (Sur Demande)
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Othman E.
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