Cet actif (Duo Terrains Commerciaux Riad Essalam) a été acquis avec succès.
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Duo Terrains Commerciaux Riad Essalam
Riad Essalam District, Dakhla, Morocco
Description de la Propriété
Lot exclusif de 2 terrains commerciaux de 200m² chacun à Riad Essalam, Dakhla. Proposé à 600 000 MAD (54 545 €) pour les deux.
Cette opportunité de développement de premier ordre comprend un lot de 2 terrains commerciaux de 200m² chacun (surface cumulée de 400m²) au cœur du secteur très recherché de Riad Essalam (رياض السلام) à Dakhla. Situés dans une zone commerciale dynamique à forte croissance, à proximité immédiate de futurs équipements publics (mosquée et écoles d'après les plans d'urbanisme). Proposés au prix global exceptionnel de 600 000 MAD pour les deux terrains, c'est un projet à haut rendement pour la construction de locaux commerciaux et de bureaux.
Situé sur les hauteurs du PK25, ce terrain surélevé offre une vue panoramique sur toute la lagune de Dakhla. Les terrains en hauteur sont très recherchés, garantissant des vues dégagées idéales pour des villas de standing.
Le terrain dispose d'un titre foncier en règle et d'affectations claires. L'acte de transfert est rédigé par un notaire agréé, garantissant la conformité légale pour l'obtention des permis de construire.
Caractéristiques & Équipements
Emplacement & Quartier
Situé au cœur du centre urbain dynamique de Dakhla, entouré d'infrastructures établies, de sièges administratifs, de promenades bord de mer et de restaurants.
Offre un accès immédiat aux marchés locaux, centres de santé et connexions aéroportuaires. Très liquide pour la location résidentielle traditionnelle, le logement de cadres et le commerce.
Analyse d'Investissement & ROI
| Indicateur | Valeur (EUR) | Valeur (MAD) |
|---|---|---|
| Prix d'Achat | 54.545 € | 600.000 MAD |
| Loyer Mensuel Projeté | 364 € | ≈ 4.000 MAD |
| Revenu Locatif Annuel | 4.368 € | ≈ 48.000 MAD |
| Rendement Annuel Estimé | 8-9% | — |
| Projection de Valeur sur 5 Ans | 98.181 € | 1.080.000 MAD |
Informations Légales
Documents Disponibles (Sur Demande)
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Votre Conseiller
Othman E.
Spécialiste Immobilier
Spécialiste du développement touristique en bord de mer et du zonage hôtelier.
Parle : 🇬🇧 🇲🇦 (EN / AR)
Simulateur de Crédit
Sous réserve de validation du crédit par les règles bancaires marocaines.
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