Logistics Depot Plot — 3,500m² (Port Lamhiriz)
Port Lamhiriz Logistics Zone, Dakhla, Morocco
Описание Объекта
Strategic 3,500m² industrial logistics plot on a 30m double-carriageway avenue near Port Lamhiriz fishing hub. Approved for warehouse or depot construction.
Situated in the Port Lamhiriz commercial corridor (Province d'Aousserd), this 3,500.00m² commercial land parcel is located 280km south of Dakhla City, positioned directly along the primary logistics road connecting National Route 1 (RN1) to the Port Lamhiriz fishing harbour and maritime complex. The property is strictly zoned for commercial depot, industrial warehouse, or logistics facility construction, permitting large-footprint single or multi-bay storage structures with heavy vehicle loading bays. The parcel features prominent frontage along a wide 30-meter dual-carriageway avenue. Conveyance and title transfer are conducted through accredited Adoul notarization (عقد عدلي / السادة العدول), officially registered with the competent regional court and local administrative authorities. All land boundary coordinates and 30m avenue setback lines are verified against official municipal subdivision plan Plot N° 59. Per the official master plan, the lot is located directly opposite the designated district Mosque and Civic Plaza, flanked by public service zones (EQ1/EQ2) and green spaces, ensuring clear access for commercial transport. Offered at an exact price of 120,000 MAD (€10,909 EUR), equivalent to approximately 34.2 MAD/m², this parcel represents a large-scale commercial land asset in Port Lamhiriz. Port expansion and regional industrial development proceed under the CRI Dakhla-Oued Ed-Dahab development framework.
Удобства и Характеристики
Расположение и Район
Расположен в стратегическом южном коридоре развития Порт-Ламхириз и Бир-Гандуз (провинция Ауссерд), в 280 км к югу от Дахлы. Этот район является воротами Марокко в Западную Африку вдоль национальной трассы RN1.
Район активно развивается вокруг нового рыбного порта, коммерческих логистических центров и муниципальной инфраструктуры (школы, мечети, скверы и широкие проспекты), обеспечивая высокий рост стоимости земли.
Инвестиционный Анализ и ROI
| Показатель | Значение (EUR) | Значение (MAD) |
|---|---|---|
| Цена Покупки | 10.909 € | 120.000 MAD |
| Прогноз Аренды в Месяц | 73 € | ≈ 800 MAD |
| Годовой Арендный Доход | 876 € | ≈ 9.600 MAD |
| Расчетная Доходность в Год | 8-9% | — |
| Прогноз Стоимости через 5 Лет | 19.636 € | 216.000 MAD |
Юридическая Информация
Доступные Документы (по запросу)
Ваш Консультант
Othman E.
Специалист по недвижимости
Языки: 🇫🇷 🇬🇧 🇪🇸 🇲🇦
Ипотечный Калькулятор
Подлежит банковской валидации согласно правилам банков Марокко.
Объекты в этом же районе
Ознакомьтесь с другими инвестиционными предложениями поблизости.
Участок под виллу у пляжа — 236 кв.м (Фум Эль-Буир / Маяк)
Участок 236 кв.м с Titre Foncier под виллу R+2 напротив исторического маяка Эль-Фаро, прямой выход к океану перед прибрежной дорогой и открытый вид на волны.
Мастер-Проект Городской Застройки — 8.4 Га (84 274 м²), Titre Foncier и Разрешения (332 Участка)
Готовый девелоперский проект 84 274 м² (8.4 Га) с чистым Titre Foncier, 332 согласованными участками (292 коммерческих R+3, 32 жилых, 8 видовых R+4 360м²) и встроенной инфраструктурой.
Недостроенный Эко-Резорт PK25
Эксклюзивный недостроенный отель 1.3 Га: монолитный каркас на 28 номеров, 2 бунгало, виллу, ресторан и 2 бассейна.