Logistics Depot Plot — 3,500m² (Port Lamhiriz)
Port Lamhiriz Logistics Zone, Dakhla, Morocco
Description de la Propriété
Strategic 3,500m² industrial logistics plot on a 30m double-carriageway avenue near Port Lamhiriz fishing hub. Approved for warehouse or depot construction.
Situated in the Port Lamhiriz commercial corridor (Province d'Aousserd), this 3,500.00m² commercial land parcel is located 280km south of Dakhla City, positioned directly along the primary logistics road connecting National Route 1 (RN1) to the Port Lamhiriz fishing harbour and maritime complex. The property is strictly zoned for commercial depot, industrial warehouse, or logistics facility construction, permitting large-footprint single or multi-bay storage structures with heavy vehicle loading bays. The parcel features prominent frontage along a wide 30-meter dual-carriageway avenue. Conveyance and title transfer are conducted through accredited Adoul notarization (عقد عدلي / السادة العدول), officially registered with the competent regional court and local administrative authorities. All land boundary coordinates and 30m avenue setback lines are verified against official municipal subdivision plan Plot N° 59. Per the official master plan, the lot is located directly opposite the designated district Mosque and Civic Plaza, flanked by public service zones (EQ1/EQ2) and green spaces, ensuring clear access for commercial transport. Offered at an exact price of 120,000 MAD (€10,909 EUR), equivalent to approximately 34.2 MAD/m², this parcel represents a large-scale commercial land asset in Port Lamhiriz. Port expansion and regional industrial development proceed under the CRI Dakhla-Oued Ed-Dahab development framework.
Caractéristiques & Équipements
Emplacement & Quartier
Situé dans le corridor de développement stratégique du Sud à Port Lamhiriz & Bir Gandouz (Province d'Aousserd), à 280 km au sud de Dakhla. Cette zone constitue la porte d'entrée du Maroc vers l'Afrique de l'Ouest le long de la Route Nationale 1 (RN1).
Le quartier se développe rapidement autour des nouvelles infrastructures portuaires de pêche, des hubs logistiques commerciaux et des équipements municipaux (écoles, mosquées, places publiques et larges avenues), générant une forte plus-value foncière.
Analyse d'Investissement & ROI
| Indicateur | Valeur (EUR) | Valeur (MAD) |
|---|---|---|
| Prix d'Achat | 10.909 € | 120.000 MAD |
| Loyer Mensuel Projeté | 73 € | ≈ 800 MAD |
| Revenu Locatif Annuel | 876 € | ≈ 9.600 MAD |
| Rendement Annuel Estimé | 8-9% | — |
| Projection de Valeur sur 5 Ans | 19.636 € | 216.000 MAD |
Informations Légales
Documents Disponibles (Sur Demande)
Votre Conseiller
Othman E.
Spécialiste Immobilier
Parle : 🇫🇷 🇬🇧 🇪🇸 🇲🇦
Simulateur de Crédit
Sous réserve de validation du crédit par les règles bancaires marocaines.
Biens dans le même secteur
Découvrez d’autres opportunités d’investissement à proximité.
Terrain Villa Front de Mer — 236m² (Foum El Bouir / Le Phare)
Terrain villa R+2 titré de 236 m² face au Phare (El Faro), accès direct à la plage, avant la route côtière et vue océan imprenable.
Lotissement Clé en Main — 8,4 Hectares (84 274 m²), Titré & Autorisé (332 Lots)
Projet d'aménagement urbain prêt à bâtir de 84 274 m² (8,4 ha) avec Titre Foncier assaini, 332 lots autorisés (292 commerciaux R+3, 32 résidentiels, 8 vue mer R+4 360m²) et équipements intégrés.
Eco-Resort Exclusif Inachevé PK25
Projet hôtelier exclusif hors marché de 1,3 hectare avec gros œuvres achevés pour 28 chambres, 2 bungalows, 1 villa privée, restaurant et 2 piscines.