Ouvrir un Hôtel ou Éco-Resort à Dakhla : Rentabilité, Prix du Foncier et Démarches CRI
Othman Essalhi
Founder & Principal Broker
Dakhla s’impose aujourd’hui comme l’un des marchés hôteliers les plus rentables du bassin atlantique. Portés par une saison de glisse ininterrompue de 11 mois par an (plus de 300 jours de vent et de soleil), les éco-resorts et hôtels de charme y affichent des taux d’occupation annuels supérieurs à 78% et des prix moyens par nuitée (ADR) oscillant entre 180 € et 450 €.
Indicateurs Financiers Clés du Secteur Hôtelier à Dakhla
Terrain Vierge ou Actif Semi-Construit : Quelle Stratégie ?
Option A : Parcelles Foncières Vierges (PK27 & Lassarga)
- PK27 Première Ligne Lagune : 1,07 Hectare (10 756 m²) à 14 500 000 DH (~1,31 M€).
- Lassarga Front de Mer : 1,4 Hectare (14 000 m²) à 6 000 000 DH (~545 000 €).
Option B : Actif au Gros Œuvre (Gain de 18 à 24 Mois de Chantier)
Dans notre portefeuille, l'Hôtel Éco-Resort de PK25 (10 300 m² / 1,03 Ha) est proposé à 32 000 000 DH (~2,9 M€) avec 28 suites, 2 bungalows indépendants, 1 villa privative, un restaurant et les fondations de 2 piscines (Titre Foncier #87311/73).
Accompagnement CRI et Primes d'Investissement de l'État
✔️ Prime Territoriale : Subvention d'État pouvant atteindre 10% à 15% du montant d'investissement éligible.
✔️ Statut Zone ZET : Exonération totale d'Impôt sur les Sociétés (0% d'IS) pendant les 5 premières années.
✔️ Franchise Douanière : Exonération de TVA et de droits de douane sur les équipements hôteliers importés.
Demander l'Accès Virtual Data Room (VDR) & Études CRI
Vous portez un projet hôtelier de 20 à 100 chambres à Dakhla ? Accédez à notre portefeuille hôtelier off-market sous accord NCND.
Sécurisez Votre Investissement à Dakhla
Avec l'avancement du Port Dakhla Atlantique et des avantages fiscaux exceptionnels, la demande immobilière atteint des sommets. Les terrains titrés face mer et les opportunités à fort rendement se vendent rapidement.
Articles Similaires
Prix du Mètre Carré à Dakhla en 2026 : Le Guide Foncier Comparatif par Secteur
De 400 DH/m² à PK40 jusqu’à plus de 3 500 DH/m² sur la lagune de PK25 : découvrez les prix réels du marché, les zonages et les perspectives de plus-value.
Lire l'article
Dakhla Lance la 2ème Édition de la Semaine de l'Investissement Dédiée aux Marocains du Monde
Du 10 au 13 août 2026, le Centre Régional d'Investissement (CRI) de Dakhla-Oued Ed-Dahab organise la 2ème Édition de la Semaine de l'Investissement pour les compétences et investisseurs de la diaspora.
Lire l'article
Fiscalité Immobilière à Dakhla : Exonérations ZET (0% d'Impôt sur 5 Ans) et Rapatriement en Euros
Comprendre les avantages fiscaux de la Zone Économique Spéciale (ZET) à Dakhla (0% d'IS, 0% de taxe d'habitation sur 5 ans) et les garanties de rapatriement 100% en devises de l'Office des Changes.
Lire l'article